Costi ristrutturazione case: se stai pensando ad una ristrutturazione del tuo appartamento qui puoi scoprire i costi per ristrutturare al mq.
Quanto costa ristrutturare casa è una delle domande più frequenti che ci si pone quando si acquista casa!
Ristrutturare casa è infatti un intervento spesso necessario e desiderato, ma anche importante in quanto comporta un investimento monetario da non sottovalutare.
Costi ristrutturazione case
Non è sempre facile capire quanto costa ristrutturare casa, quali sono gli interventi che incidono maggiormente sul prezzo della ristrutturazione, dove si può risparmiare, insomma: qual è il costo ristrutturazione ragionevole per la nostra casa?
Avere queste informazioni può essere utile nel momento in cui si decide di ristrutturare casa, soprattutto se si vuole effettuare un restyling di un immobile vecchio perché a seconda del proprio budget si può scegliere quale tipo di ristrutturazione intraprendere.
Quanto costa ristrutturare casa
È fondamentale inoltre affidarsi a una ditta di ristrutturazioni dall’esperienza consolidata che sia in grado di offrire assistenza in tutte le fasi dei lavori. Difatti, se da un lato è importante la competenza in fase di realizzazione dei lavori di ristrutturazione, dall’altro lo è anche in fase di progettazione.
Una ditta che potrà offrirvi servizi di consulenza in fase di progettazione e mettervi a disposizione esperti quali architetti e progettisti vi garantirà un lavoro su misura e sarà in grado di proporvi le soluzioni più adatte ai vostri desideri e alle vostre necessità. Ma anche il prezzo della vostra ristrutturazione sarà commisurato agli interventi effettuati!
Cosa dovrebbe offrire una ristrutturazione casa completa?
Durante la progettazione è necessario effettuare un sopralluogo e un rilievo in CAD dello stato attuale. Dunque, stilare un progetto preliminare presentando diverse alternative di design e arredamento.
Nel progetto esecutivo saranno infatti presentate due piante, una ante e una post lavori, quella delle demolizioni e delle costruzioni, dell’impianto elettrico e dei soffitti.
Potrebbe essere utile richiedere un servizio di consulenza d’arredo per ottimizzare i tempi di lavorazione, usufruire dei vantaggiosi sconti riservati a professionisti e ditte.
In fase di realizzazione, invece, la ristrutturazione completa prevede innanzitutto che la casa venga protetta prima dell’inizio dei lavori per mezzo di teli di nylon e cartoni.
A seguire, nella ristrutturazione completa vengono demolite tutte le superfetazioni all’interno dell’immobile come rivestimenti in legno, sanitari, rubinetterie, lavabi, mobilio vario, porte, finestre, vecchi impianti elettrici e idraulici, attrezzature varie, ecc. e garantito il trasporto dei rifiuti. Questo vale anche per la demolizione della pavimentazione del massetto e dei rivestimenti della zona cucina e bagno.
La ristrutturazione completa comprende inoltre l’intonacatura delle pareti dove sono stati rimossi i rivestimenti e sulle tracce dei tramezzi demoliti, quale la posa in opera dei nuovi rivestimenti: una ri-pavimentazione con realizzazione di un nuovo massetto prima della posa in opera.
Per quel che riguarda l’impiantistica, la ristrutturazione completa fornisce la realizzazione dell’impianto a gas, di un impianto a riscaldamento autonomo comprensivo di tutte le forniture e radiatori, la realizzazione di schermatura per l’impianto idrico e la messa in opera delle tubazioni e il collaudo finale degli apparecchi. È inclusa anche la realizzazione dell’impianto elettrico e, qualora si volesse, di un allarme o di impianti domotici.
Per finire, ovviamente, la pittura completa di tutte le pareti interni e dei soffitti.
Costi ristrutturazione case al metro quadro
Mediamente il prezzo di una ristrutturazione si aggira intorno ai 300 euro per mq.
Quindi, per un appartamento di 80 mq possiamo dire che il costo di una ristrutturazione completa si aggira intorno ai 25.000 euro. E così via per le metrature superiori (appartamento da 100 mq, appartamento da 120 mq etc).
Vi ricordiamo che per le spese sostenut è possibile godere delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie e detrarre il 50% della spesa.
Quanto costa ristrutturare casa: vediamo qualche esempio* nel dettaglio:
- costo ristrutturazione casa 120 mq: a partire da 36 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 100 mq: a partire da 30 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 80 mq: a partire da 24 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 60 mq: a partire da 18 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 40 mq: a partire da 12 mila euro.
* I prezzi di una ristrutturazione possono variare anche a seconda della città in cui è presente l’appartamento.
Costi ristrutturazione case: quali lavori incidono maggiormente sul prezzo?
La voce che incide di più sulla ristrutturazione e sui prezzi dei lavori è quella dell’impiantistica, gli impianti infatti incidono sul 40% del costo finale, tuttavia non è consigliabile risparmiare sugli impianti in quanto per questi è necessaria una garanzia di qualità e buona durata.
Gli altri interventi che hanno un ingente peso sul totale nel determinare i costi ristrutturazione sono:
- Le demolizioni: influiscono per il 15% circa
- Le ricostruzioni: influiscono per il 15% circa
- La posa pavimenti e rivestimenti: influisce per 15% circa
- La pittura: influisce per il 15% circa
Solitamente si tende a risparmiare sulla demolizione e ricostruzioni, come ad esempio rinunciando a cambiare il massetto per la pavimentazione e quindi sovrapponendo il nuovo pavimento a quello vecchio esistente e solo questa operazione fa infatti diminuire il prezzo totale della ristrutturazione fino a un 10-15%.
Garanzia sulla ristrutturazione di casa
Ricordatevi di richiedere la “Certificazione di Regolare Esecuzione delle Opere“, come prescritto dalla vigente normativa e di scegliere sempre ditte di ristrutturazioni che offrono un servizio di garanzia per i primi anni dopo il termine dei lavori.
